济州市推动解除99%的高度限制｜商业区最高可达160米，实际开发能走多远？

济州市通过放宽市区高度限制，期待和担忧并存，认为商业区将可以建造40层高楼。然而，解除高度限制区与个别土地的建筑许可高度不同，实际建筑的可能性取决于容积率、道路条件等多种因素。济州市的高度限制区整顿将持续至2026年，现有高度限制区的99%以上被列为整顿对象。即使高度限制放宽，也不直接导致土地价格上涨，项目的可行性需要综合考虑多种条件。因此，在判断商业区的开发可能性时，不仅要考虑高度，还需同时审视容积率和其他许可条件。