济州汉京面清水里多户投资物业 – 整体出售/分销投资分析

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리

位于济州西部地区汉京面清水里的这栋四层准新建多户住宅整栋出售，拥有优越的自然环境、旅游资源及英语教育城市的便捷交通。土地面积662平方米，总建筑面积528.33平方米，包含7个单位，每个单位结构相同（3房2卫，专用面积61.45平方米），适合自住加出租或纯租赁等多种投资策略。整栋售价19亿6千万韩元，每个单位年租金1,600万韩元，押金1,000万韩元，年租金收益约为1亿1,200万韩元，现金收益率（COC）约为6.28%，是稳定的收益型房地产。配备电梯、7个停车位，朝南，随时可入住，管理费低廉，周边有郊野林地、海岸公路、挟才海水浴场等旅游设施，并且是英语教育城市家长租赁需求旺盛的地区。长期持有时有利于节税策略及分割出售，适合返乡、第二居所及收益型投资。