濟州市推動解除99%的高度限制｜商業區最高可達160米，實際開發能到什麼程度？

濟州市通過放寬市中心的高度限制，預計將使商業區能夠建造40層高的建築，這一舉措引發了期待與擔憂。然而，解除高度限制區與個別土地的建築允許高度是不同的，實際的建築可能性取決於容積率、道路條件等多種因素。濟州市的高度限制區整頓將持續到2026年，現有高度限制區中超過99%將成為整頓對象。即使高度限制放寬，也不會直接導致土地價格上升，項目的可行性需要綜合考慮多種條件。因此，在判斷商業區的開發可能性時，不應僅考慮高度，還需同時檢視容積率及其他許可條件。