濟州翰京面清水里多戶投資物件 – 整體出售/分售投資分析

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리

位於濟州西部地區漢京面清水里的這棟四層準新建多戶住宅整棟出售，擁有優越的自然環境、旅遊資源及英語教育城市的便捷交通。土地面積662平方米，總建築面積528.33平方米，包含7個單位，每個單位結構相同（3房2衛，專用面積61.45平方米），適合自住加出租或純租賃等多種投資策略。整棟售價19億6千萬韓元，每個單位年租金1,600萬韓元，押金1,000萬韓元，年租金收益約為1億1,200萬韓元，現金收益率（COC）約為6.28%，是穩定的收益型房地產。配備電梯、7個停車位，朝南，隨時可入住，管理費低廉，周邊有郊野林地、海岸公路、挾才海水浴場等旅遊設施，並且是英語教育城市家長租賃需求旺盛的地區。長期持有時有利於節稅策略及分割出售，適合返鄉、第二居所及收益型投資。