濟州房地產 & 投資移民新聞
濟州·仁川房地產市場動態、投資移民政策、永居權變更等針對外國投資者的最新新聞匯總。
제주 집이 안 팔릴 때 임대를 놓아도 될까? 매도인이 알아야 할 주의사항
안녕하세요. 부동산 시장 침체된지 오래되었죠? 요즘 제주 부동산을 중개하면서 참 안타까운 상황을 자주 접하게 됩니다. 특히 단독주택, 연립주택을 매도하려는 분들 가운데는 오랫동안 매수자를 기다리다가 지치신 분들이 적지 않습니다. 처음에는 어느 정도 시간을 두고 매도할 생각이었지만, 몇 개월이 지나고 1년 이상 기다려도 문의가 거의 없는 경...
一般人不太了解的「神奇坡地建築最新技術四大法寶」
這是關於適用於京畿道楊平郡玉泉面坡地土地買賣的最新坡地建築技術消息~ （一般人不太了解的「神奇最新建築技術四大法寶」） [標題] 平坦的土地太無趣？坡地反而是「高級」寶石的原因（feat. 最新建築技術） 大家好！這裡是介紹楊平有價值空間的濟州不動產多公認仲介。😊 今天我們來了解一下坡地住宅的建築技術。 最近與尋找田園住宅或高級泳池別墅用地的人交談時，十之八九都會說： 「難道不是平坦且方正的...
濟州市推動解除99%的高度限制｜商業區最高可達160米，實際開發能到什麼程度？
濟州市通過放寬市中心的高度限制，預計將使商業區能夠建造40層高的建築，這一舉措引發了期待與擔憂。然而，解除高度限制區與個別土地的建築允許高度是不同的，實際的建築可能性取決於容積率、道路條件等多種因素。濟州市的高度限制區整頓將持續到2026年，現有高度限制區中超過99%將成為整頓對象。即使高度限制放寬，也不會直接導致土地價格上升，項目的可行性需要綜合考慮多種條件。因此，在判斷商業區的開發可能性時，不...
濟州市龍潭二洞，適合居住的社區嗎？｜海洋、學校、機場的便利性與航空噪音、停車問題
濟州不動產多房地產仲介事務所介紹龍潭二洞的公寓物件，並分析該地區的優缺點。龍潭洞因靠近濟州機場，生活便利性高，加上鄰近海洋，具吸引力。然而，也存在航空噪音、道路狹窄和停車問題等缺點。龍潭海岸道路以海岸駕車路線聞名，周圍有咖啡館和公園。教育環境優良，適合子女教育，但由於是舊市區，存在一些不便。隨著近期新建公寓的落成，居住選擇變得多樣化，龍潭洞被評價為適合重視海洋、學校和機場便利性的人士居住的地區。總...
濟州小額房地產投資，單間公寓怎麼樣？｜一億以下收益型房地產檢查要點
濟州房地產多不動產仲介事務所最近在西歸浦中文地區仲介了一套價格約五千萬韓元的城市型生活住宅單間公寓，表示對小額收益型房地產的關注正在增加。在房地產市場低迷的情況下，小額投資即可期待租金收益的小型房地產的吸引力逐漸顯現，並解釋了投資時需要考慮的事項。特別強調單間公寓的法律性質、稅務、租賃需求、空置風險等，建議不要僅僅依靠價格或收益率來判斷，應首先考慮地點和實際租賃需求。此外，對於小型房地產，管理和稅...
濟州觀光及休閒設施投資移民計劃｜10億投資F-2簽證及F-5永久居留權條件總整理
濟州不動產多房地產仲介事務所表示，他們在濟州提供外國人投資及居留相關的不動產諮詢服務，尤其是關於觀光及休閒設施投資移民計劃的諮詢需求相當多。該計劃規定，外國人在法務部指定的觀光及休閒設施投資10億韓元以上，即可獲得居住資格（F-2），並在一定期限後可轉換為永久居留資格（F-5）。最近，該計劃的運營期限延長至2027年，但市場氛圍已與過去不同。在諮詢過程中，需綜合考慮投資移民適用可能性、不動產的管理...
濟州觀光與休閒設施投資移民制度全解析，從房地產到F-2居住簽證與F-5永久居留申請
這是一篇關於在濟州島購買度假村以獲得永久居留權的指南。僅僅購買房地產並不能獲得永久居留權，必須在法務部指定的特定投資區域和設施中投入一定金額以上。自2023年起，投資的最低金額從5億韓元提高到10億韓元，並且在投資後申請永久居留權需要經過單獨的審核。文章詳細說明了投資移民制度的程序和所需文件、合格設施的種類、簽證類型（F-1、F-2、F-5）及申請程序。還提供了確認濟州島內可投資設施名單和法律要求...
濟州阿羅洞美食店王清家，濃郁清爽的黑山羊湯一碗
您好，這裡是濟州不動產多公認仲介事務所。今天不談不動產消息，而是介紹一間在濟州生活時經常光顧的當地美食店。這家專門提供黑山羊湯的餐廳名為「王清家」，位於阿羅小學與阿羅洞新村金庫附近。 王清家已經在同一地點營業近十年，是想要享用一頓豐盛餐點時，適合輕鬆造訪的地方。我自己也常去這家餐廳，對於他們用心製作的料理和老闆的親切招待總是印象深刻。 王清家最大的魅力在於湯頭。當熱騰騰的砂鍋端上桌時，建議您先嘗一...
濟州神話別墅實地考察：從46坪到300坪豪宅，現場再次確認的價值
昨天的秋日天氣格外宜人，我們參加了濟州神話別墅的實地考察活動。這次活動有約13位參與者，包括共同仲介的房地產經紀人、開發公司代表及相關人士。雖然平時也經常因仲介神話別墅的物件而多次造訪，但這次與多位房地產專業人士一起參觀不同坪數的物件並交流意見，別具意義。特別是，我們再次確認了最近委託給我們辦公室的神話別墅物件在地理位置、管理狀態及價格競爭力方面都具有相當優越的條件。 46坪到126坪，各坪數的...
제주 관광·휴양시설 투자이민제 총정리， 대상 부동산부터 F-2 거주·F-5 영주 신청까지
“제주도에서 리조트를 사면 영주권을 받을 수 있나요?” 가능성을 검토할 수는 있지만, 제주에 있는 부동산을 구입했다는 사실만으로 체류자격이나 영주자격이 나오지는 않습니다. 법무부가 정한 투자지역과 시설에 투자해야 하고, 투자금액·자금 출처·송금 경로·소유권·가족관계 등의 심사를 거쳐야 합니다. 이 글에서는 제도를 처음 접하는 분도 순서대로 이...